【行业资讯】长春品牌房企集中放量 改善型住宅受青睐

2020-07-21 福建华源投资集团 1097

6月8日-6月14日新增商品住宅供应面积约28.53万㎡,供应套数约2767套;商品住宅市场成交面积约18.96万㎡,成交套数约1710套;商品住宅市场累计成交均价约9283元/㎡。


商品住宅供应量

 

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6月8日-6月14日新增商品住宅供应面积约28.53万㎡,套数约2767套,涉及新增供应的区域5个,依次为北湖、汽贸、经开、莲花山和宽城区域。涉及新增商品住宅供应的项目8个,依次为中铁逸境、万科金域蓝湾、招商学府1872、中海盛世城、融汇悦府、力旺孔雀林、保利时光印象和万龙银河城。

区域方面,6月8日-6月14日商品住宅市场新增供应约28.53万㎡,超9成分布于北湖、汽贸和经开区,三大区域商品住宅新增供应约26.26万㎡,占6月8日-6月14日商品住宅供应总量比重约92.04%,对应新增供应项目,分别为万科金域蓝湾、中海盛世城、招商学府1872、中铁逸境、保利时光印象和融汇悦府。

项目方面,根据CRIC中国房地产决策咨询系统,数据分析显示,上周新增商品住宅供应主要来自国内一线品牌房企,主要表现为新项目加速问世。上周万科、保利、招商和中铁置业均推出全新商品住宅项目,但各项目在产品设计、客群定位及侧重点等方面各有不同。万科金域蓝湾本次供应产品更贴近改善型客群需求,约50.12%新增供应集中于120-130㎡商品住宅,户型设计为三房二厅二卫。保利时光印象、招商学府1872和中铁逸境在产品方面则更加注重居住的功能性应用,保利时光印象近8成新增供应集中于80-90㎡二房和三房产品,其中约89㎡的小三房设计,进一步降低首改客群置业门槛。招商学府1872将四房二厅二卫住宅产品总建面控制在130㎡内,与同面积段三房设计相比更具功能性,项目于6月中旬开盘,85%以上的得房率,使得项目在产品方面更具竞争力。中铁逸境本次新增供应主要集中于89-115㎡二房和三房产品,均为总层为18层的小高层产品,户型设计经典实用,项目周边教育、立体轨交等重要配套已进入施工建设期,正在陆续完善,项目于6月10日正式对外发布,于6月下旬开盘销售。

商品住宅成交量

 

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商品住宅区域供求变化趋势

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商品住宅区域成交价格对比

 

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